Wohnungsbesichtigung-Checkliste
Bei der Besichtigung nichts übersehen! 54 wichtige Punkte - von Schimmel bis Vermieterfragen. Dein Fortschritt wird automatisch gespeichert.
Zuletzt aktualisiert:
Muss prüfen
Sollte prüfen
Kann prüfen
Gesamtfortschritt
von Punkten geprüft
Außenbereich
- Zustand des Gebäudes (Fassade, Dach)
- Mülltonnen & Abstellmöglichkeiten vorhanden
- Parkplatzsituation / Stellplatz
- Fahrradstellplätze verfügbar
- Beleuchtung im Eingangsbereich / Treppenhaus
- Klingel- und Briefkastenanlage funktioniert
- Gepflegter Gesamteindruck der Umgebung
- Zustand von Treppenhaus / Flur
- Aufzug vorhanden (bei höherem Stockwerk)
- Wohnungstür: Zustand und Sicherheit
- Türschloss und Schließmechanismus prüfen
- Garderobe / Abstellfläche im Flur
- Keller- oder Dachbodenabteil vorhanden
- Wände auf Schimmel, Risse, Flecken prüfen
- Decken auf Wasserschäden kontrollieren
- Bodenbelag: Zustand und Art
- Fenster öffnen/schließen & Dichtungen prüfen
- Anzahl und Position der Steckdosen
- Raumgröße realistisch einschätzen (Möbel passen?)
- Himmelsrichtung / Lichtverhältnisse beachten
- Mobilfunk-Empfang testen
- Geräuschpegel (Straße, Nachbarn) einschätzen
- Einbauküche vorhanden oder Platz für eigene
- Herdanschluss (Starkstrom / Gas) vorhanden
- Spüle und Armaturen auf Funktion prüfen
- Kühlschrank-Anschluss vorhanden
- Geschirrspüler-Anschluss möglich
- Waschmaschinen-Anschluss (falls in Küche)
- Stauraum und Arbeitsfläche ausreichend
- Wasserdruck in Dusche/Badewanne testen
- Warmwasser: Wie schnell wird es warm?
- Toilettenspülung funktioniert einwandfrei
- Fliesen und Fugen auf Schimmel prüfen
- Fenster oder ausreichende Lüftung vorhanden
- Waschmaschinen-Anschluss (falls im Bad)
- Abflüsse auf Verstopfungen prüfen
- Heizungsart erfragen (Gas, Öl, Fernwärme)
- Heizkörper auf Funktion prüfen
- Stromzähler / Sicherungskasten lokalisieren
- Internetanschluss: Verfügbarkeit prüfen
- TV-Anschluss (Kabel / Satellit)
- Rauchmelder vorhanden (gesetzlich vorgeschrieben)
- Energieausweis vorhanden & einsehen
- Letzter Renovierungszeitpunkt erfragen
- Höhe der Kaution (max. 3 Kaltmieten)
- Nebenkosten: Was ist enthalten?
- Mieterhöhungen: Wann zuletzt, wie oft?
- Kündigungsfristen im Mietvertrag
- Hausordnung: Wichtige Regeln erfragen
- Haustiere erlaubt?
- Grund des Auszugs des Vormieters
- Renovierungspflichten bei Ein-/Auszug
- Verfügbarkeitstermin / Einzugsdatum
- Unterlagen für Bewerbung erfragen
Eingangsbereich
- Zustand des Gebäudes (Fassade, Dach)
- Mülltonnen & Abstellmöglichkeiten vorhanden
- Parkplatzsituation / Stellplatz
- Fahrradstellplätze verfügbar
- Beleuchtung im Eingangsbereich / Treppenhaus
- Klingel- und Briefkastenanlage funktioniert
- Gepflegter Gesamteindruck der Umgebung
- Zustand von Treppenhaus / Flur
- Aufzug vorhanden (bei höherem Stockwerk)
- Wohnungstür: Zustand und Sicherheit
- Türschloss und Schließmechanismus prüfen
- Garderobe / Abstellfläche im Flur
- Keller- oder Dachbodenabteil vorhanden
- Wände auf Schimmel, Risse, Flecken prüfen
- Decken auf Wasserschäden kontrollieren
- Bodenbelag: Zustand und Art
- Fenster öffnen/schließen & Dichtungen prüfen
- Anzahl und Position der Steckdosen
- Raumgröße realistisch einschätzen (Möbel passen?)
- Himmelsrichtung / Lichtverhältnisse beachten
- Mobilfunk-Empfang testen
- Geräuschpegel (Straße, Nachbarn) einschätzen
- Einbauküche vorhanden oder Platz für eigene
- Herdanschluss (Starkstrom / Gas) vorhanden
- Spüle und Armaturen auf Funktion prüfen
- Kühlschrank-Anschluss vorhanden
- Geschirrspüler-Anschluss möglich
- Waschmaschinen-Anschluss (falls in Küche)
- Stauraum und Arbeitsfläche ausreichend
- Wasserdruck in Dusche/Badewanne testen
- Warmwasser: Wie schnell wird es warm?
- Toilettenspülung funktioniert einwandfrei
- Fliesen und Fugen auf Schimmel prüfen
- Fenster oder ausreichende Lüftung vorhanden
- Waschmaschinen-Anschluss (falls im Bad)
- Abflüsse auf Verstopfungen prüfen
- Heizungsart erfragen (Gas, Öl, Fernwärme)
- Heizkörper auf Funktion prüfen
- Stromzähler / Sicherungskasten lokalisieren
- Internetanschluss: Verfügbarkeit prüfen
- TV-Anschluss (Kabel / Satellit)
- Rauchmelder vorhanden (gesetzlich vorgeschrieben)
- Energieausweis vorhanden & einsehen
- Letzter Renovierungszeitpunkt erfragen
- Höhe der Kaution (max. 3 Kaltmieten)
- Nebenkosten: Was ist enthalten?
- Mieterhöhungen: Wann zuletzt, wie oft?
- Kündigungsfristen im Mietvertrag
- Hausordnung: Wichtige Regeln erfragen
- Haustiere erlaubt?
- Grund des Auszugs des Vormieters
- Renovierungspflichten bei Ein-/Auszug
- Verfügbarkeitstermin / Einzugsdatum
- Unterlagen für Bewerbung erfragen
Wohnräume
- Zustand des Gebäudes (Fassade, Dach)
- Mülltonnen & Abstellmöglichkeiten vorhanden
- Parkplatzsituation / Stellplatz
- Fahrradstellplätze verfügbar
- Beleuchtung im Eingangsbereich / Treppenhaus
- Klingel- und Briefkastenanlage funktioniert
- Gepflegter Gesamteindruck der Umgebung
- Zustand von Treppenhaus / Flur
- Aufzug vorhanden (bei höherem Stockwerk)
- Wohnungstür: Zustand und Sicherheit
- Türschloss und Schließmechanismus prüfen
- Garderobe / Abstellfläche im Flur
- Keller- oder Dachbodenabteil vorhanden
- Wände auf Schimmel, Risse, Flecken prüfen
- Decken auf Wasserschäden kontrollieren
- Bodenbelag: Zustand und Art
- Fenster öffnen/schließen & Dichtungen prüfen
- Anzahl und Position der Steckdosen
- Raumgröße realistisch einschätzen (Möbel passen?)
- Himmelsrichtung / Lichtverhältnisse beachten
- Mobilfunk-Empfang testen
- Geräuschpegel (Straße, Nachbarn) einschätzen
- Einbauküche vorhanden oder Platz für eigene
- Herdanschluss (Starkstrom / Gas) vorhanden
- Spüle und Armaturen auf Funktion prüfen
- Kühlschrank-Anschluss vorhanden
- Geschirrspüler-Anschluss möglich
- Waschmaschinen-Anschluss (falls in Küche)
- Stauraum und Arbeitsfläche ausreichend
- Wasserdruck in Dusche/Badewanne testen
- Warmwasser: Wie schnell wird es warm?
- Toilettenspülung funktioniert einwandfrei
- Fliesen und Fugen auf Schimmel prüfen
- Fenster oder ausreichende Lüftung vorhanden
- Waschmaschinen-Anschluss (falls im Bad)
- Abflüsse auf Verstopfungen prüfen
- Heizungsart erfragen (Gas, Öl, Fernwärme)
- Heizkörper auf Funktion prüfen
- Stromzähler / Sicherungskasten lokalisieren
- Internetanschluss: Verfügbarkeit prüfen
- TV-Anschluss (Kabel / Satellit)
- Rauchmelder vorhanden (gesetzlich vorgeschrieben)
- Energieausweis vorhanden & einsehen
- Letzter Renovierungszeitpunkt erfragen
- Höhe der Kaution (max. 3 Kaltmieten)
- Nebenkosten: Was ist enthalten?
- Mieterhöhungen: Wann zuletzt, wie oft?
- Kündigungsfristen im Mietvertrag
- Hausordnung: Wichtige Regeln erfragen
- Haustiere erlaubt?
- Grund des Auszugs des Vormieters
- Renovierungspflichten bei Ein-/Auszug
- Verfügbarkeitstermin / Einzugsdatum
- Unterlagen für Bewerbung erfragen
Küche
- Zustand des Gebäudes (Fassade, Dach)
- Mülltonnen & Abstellmöglichkeiten vorhanden
- Parkplatzsituation / Stellplatz
- Fahrradstellplätze verfügbar
- Beleuchtung im Eingangsbereich / Treppenhaus
- Klingel- und Briefkastenanlage funktioniert
- Gepflegter Gesamteindruck der Umgebung
- Zustand von Treppenhaus / Flur
- Aufzug vorhanden (bei höherem Stockwerk)
- Wohnungstür: Zustand und Sicherheit
- Türschloss und Schließmechanismus prüfen
- Garderobe / Abstellfläche im Flur
- Keller- oder Dachbodenabteil vorhanden
- Wände auf Schimmel, Risse, Flecken prüfen
- Decken auf Wasserschäden kontrollieren
- Bodenbelag: Zustand und Art
- Fenster öffnen/schließen & Dichtungen prüfen
- Anzahl und Position der Steckdosen
- Raumgröße realistisch einschätzen (Möbel passen?)
- Himmelsrichtung / Lichtverhältnisse beachten
- Mobilfunk-Empfang testen
- Geräuschpegel (Straße, Nachbarn) einschätzen
- Einbauküche vorhanden oder Platz für eigene
- Herdanschluss (Starkstrom / Gas) vorhanden
- Spüle und Armaturen auf Funktion prüfen
- Kühlschrank-Anschluss vorhanden
- Geschirrspüler-Anschluss möglich
- Waschmaschinen-Anschluss (falls in Küche)
- Stauraum und Arbeitsfläche ausreichend
- Wasserdruck in Dusche/Badewanne testen
- Warmwasser: Wie schnell wird es warm?
- Toilettenspülung funktioniert einwandfrei
- Fliesen und Fugen auf Schimmel prüfen
- Fenster oder ausreichende Lüftung vorhanden
- Waschmaschinen-Anschluss (falls im Bad)
- Abflüsse auf Verstopfungen prüfen
- Heizungsart erfragen (Gas, Öl, Fernwärme)
- Heizkörper auf Funktion prüfen
- Stromzähler / Sicherungskasten lokalisieren
- Internetanschluss: Verfügbarkeit prüfen
- TV-Anschluss (Kabel / Satellit)
- Rauchmelder vorhanden (gesetzlich vorgeschrieben)
- Energieausweis vorhanden & einsehen
- Letzter Renovierungszeitpunkt erfragen
- Höhe der Kaution (max. 3 Kaltmieten)
- Nebenkosten: Was ist enthalten?
- Mieterhöhungen: Wann zuletzt, wie oft?
- Kündigungsfristen im Mietvertrag
- Hausordnung: Wichtige Regeln erfragen
- Haustiere erlaubt?
- Grund des Auszugs des Vormieters
- Renovierungspflichten bei Ein-/Auszug
- Verfügbarkeitstermin / Einzugsdatum
- Unterlagen für Bewerbung erfragen
Badezimmer
- Zustand des Gebäudes (Fassade, Dach)
- Mülltonnen & Abstellmöglichkeiten vorhanden
- Parkplatzsituation / Stellplatz
- Fahrradstellplätze verfügbar
- Beleuchtung im Eingangsbereich / Treppenhaus
- Klingel- und Briefkastenanlage funktioniert
- Gepflegter Gesamteindruck der Umgebung
- Zustand von Treppenhaus / Flur
- Aufzug vorhanden (bei höherem Stockwerk)
- Wohnungstür: Zustand und Sicherheit
- Türschloss und Schließmechanismus prüfen
- Garderobe / Abstellfläche im Flur
- Keller- oder Dachbodenabteil vorhanden
- Wände auf Schimmel, Risse, Flecken prüfen
- Decken auf Wasserschäden kontrollieren
- Bodenbelag: Zustand und Art
- Fenster öffnen/schließen & Dichtungen prüfen
- Anzahl und Position der Steckdosen
- Raumgröße realistisch einschätzen (Möbel passen?)
- Himmelsrichtung / Lichtverhältnisse beachten
- Mobilfunk-Empfang testen
- Geräuschpegel (Straße, Nachbarn) einschätzen
- Einbauküche vorhanden oder Platz für eigene
- Herdanschluss (Starkstrom / Gas) vorhanden
- Spüle und Armaturen auf Funktion prüfen
- Kühlschrank-Anschluss vorhanden
- Geschirrspüler-Anschluss möglich
- Waschmaschinen-Anschluss (falls in Küche)
- Stauraum und Arbeitsfläche ausreichend
- Wasserdruck in Dusche/Badewanne testen
- Warmwasser: Wie schnell wird es warm?
- Toilettenspülung funktioniert einwandfrei
- Fliesen und Fugen auf Schimmel prüfen
- Fenster oder ausreichende Lüftung vorhanden
- Waschmaschinen-Anschluss (falls im Bad)
- Abflüsse auf Verstopfungen prüfen
- Heizungsart erfragen (Gas, Öl, Fernwärme)
- Heizkörper auf Funktion prüfen
- Stromzähler / Sicherungskasten lokalisieren
- Internetanschluss: Verfügbarkeit prüfen
- TV-Anschluss (Kabel / Satellit)
- Rauchmelder vorhanden (gesetzlich vorgeschrieben)
- Energieausweis vorhanden & einsehen
- Letzter Renovierungszeitpunkt erfragen
- Höhe der Kaution (max. 3 Kaltmieten)
- Nebenkosten: Was ist enthalten?
- Mieterhöhungen: Wann zuletzt, wie oft?
- Kündigungsfristen im Mietvertrag
- Hausordnung: Wichtige Regeln erfragen
- Haustiere erlaubt?
- Grund des Auszugs des Vormieters
- Renovierungspflichten bei Ein-/Auszug
- Verfügbarkeitstermin / Einzugsdatum
- Unterlagen für Bewerbung erfragen
Technik & Zustand
- Zustand des Gebäudes (Fassade, Dach)
- Mülltonnen & Abstellmöglichkeiten vorhanden
- Parkplatzsituation / Stellplatz
- Fahrradstellplätze verfügbar
- Beleuchtung im Eingangsbereich / Treppenhaus
- Klingel- und Briefkastenanlage funktioniert
- Gepflegter Gesamteindruck der Umgebung
- Zustand von Treppenhaus / Flur
- Aufzug vorhanden (bei höherem Stockwerk)
- Wohnungstür: Zustand und Sicherheit
- Türschloss und Schließmechanismus prüfen
- Garderobe / Abstellfläche im Flur
- Keller- oder Dachbodenabteil vorhanden
- Wände auf Schimmel, Risse, Flecken prüfen
- Decken auf Wasserschäden kontrollieren
- Bodenbelag: Zustand und Art
- Fenster öffnen/schließen & Dichtungen prüfen
- Anzahl und Position der Steckdosen
- Raumgröße realistisch einschätzen (Möbel passen?)
- Himmelsrichtung / Lichtverhältnisse beachten
- Mobilfunk-Empfang testen
- Geräuschpegel (Straße, Nachbarn) einschätzen
- Einbauküche vorhanden oder Platz für eigene
- Herdanschluss (Starkstrom / Gas) vorhanden
- Spüle und Armaturen auf Funktion prüfen
- Kühlschrank-Anschluss vorhanden
- Geschirrspüler-Anschluss möglich
- Waschmaschinen-Anschluss (falls in Küche)
- Stauraum und Arbeitsfläche ausreichend
- Wasserdruck in Dusche/Badewanne testen
- Warmwasser: Wie schnell wird es warm?
- Toilettenspülung funktioniert einwandfrei
- Fliesen und Fugen auf Schimmel prüfen
- Fenster oder ausreichende Lüftung vorhanden
- Waschmaschinen-Anschluss (falls im Bad)
- Abflüsse auf Verstopfungen prüfen
- Heizungsart erfragen (Gas, Öl, Fernwärme)
- Heizkörper auf Funktion prüfen
- Stromzähler / Sicherungskasten lokalisieren
- Internetanschluss: Verfügbarkeit prüfen
- TV-Anschluss (Kabel / Satellit)
- Rauchmelder vorhanden (gesetzlich vorgeschrieben)
- Energieausweis vorhanden & einsehen
- Letzter Renovierungszeitpunkt erfragen
- Höhe der Kaution (max. 3 Kaltmieten)
- Nebenkosten: Was ist enthalten?
- Mieterhöhungen: Wann zuletzt, wie oft?
- Kündigungsfristen im Mietvertrag
- Hausordnung: Wichtige Regeln erfragen
- Haustiere erlaubt?
- Grund des Auszugs des Vormieters
- Renovierungspflichten bei Ein-/Auszug
- Verfügbarkeitstermin / Einzugsdatum
- Unterlagen für Bewerbung erfragen
Fragen an Vermieter
- Zustand des Gebäudes (Fassade, Dach)
- Mülltonnen & Abstellmöglichkeiten vorhanden
- Parkplatzsituation / Stellplatz
- Fahrradstellplätze verfügbar
- Beleuchtung im Eingangsbereich / Treppenhaus
- Klingel- und Briefkastenanlage funktioniert
- Gepflegter Gesamteindruck der Umgebung
- Zustand von Treppenhaus / Flur
- Aufzug vorhanden (bei höherem Stockwerk)
- Wohnungstür: Zustand und Sicherheit
- Türschloss und Schließmechanismus prüfen
- Garderobe / Abstellfläche im Flur
- Keller- oder Dachbodenabteil vorhanden
- Wände auf Schimmel, Risse, Flecken prüfen
- Decken auf Wasserschäden kontrollieren
- Bodenbelag: Zustand und Art
- Fenster öffnen/schließen & Dichtungen prüfen
- Anzahl und Position der Steckdosen
- Raumgröße realistisch einschätzen (Möbel passen?)
- Himmelsrichtung / Lichtverhältnisse beachten
- Mobilfunk-Empfang testen
- Geräuschpegel (Straße, Nachbarn) einschätzen
- Einbauküche vorhanden oder Platz für eigene
- Herdanschluss (Starkstrom / Gas) vorhanden
- Spüle und Armaturen auf Funktion prüfen
- Kühlschrank-Anschluss vorhanden
- Geschirrspüler-Anschluss möglich
- Waschmaschinen-Anschluss (falls in Küche)
- Stauraum und Arbeitsfläche ausreichend
- Wasserdruck in Dusche/Badewanne testen
- Warmwasser: Wie schnell wird es warm?
- Toilettenspülung funktioniert einwandfrei
- Fliesen und Fugen auf Schimmel prüfen
- Fenster oder ausreichende Lüftung vorhanden
- Waschmaschinen-Anschluss (falls im Bad)
- Abflüsse auf Verstopfungen prüfen
- Heizungsart erfragen (Gas, Öl, Fernwärme)
- Heizkörper auf Funktion prüfen
- Stromzähler / Sicherungskasten lokalisieren
- Internetanschluss: Verfügbarkeit prüfen
- TV-Anschluss (Kabel / Satellit)
- Rauchmelder vorhanden (gesetzlich vorgeschrieben)
- Energieausweis vorhanden & einsehen
- Letzter Renovierungszeitpunkt erfragen
- Höhe der Kaution (max. 3 Kaltmieten)
- Nebenkosten: Was ist enthalten?
- Mieterhöhungen: Wann zuletzt, wie oft?
- Kündigungsfristen im Mietvertrag
- Hausordnung: Wichtige Regeln erfragen
- Haustiere erlaubt?
- Grund des Auszugs des Vormieters
- Renovierungspflichten bei Ein-/Auszug
- Verfügbarkeitstermin / Einzugsdatum
- Unterlagen für Bewerbung erfragen
Profi-Tipp
Mache bei der Besichtigung Fotos von allen Räumen und Mängeln. Das hilft später beim Vergleichen mehrerer Wohnungen und dient als Nachweis bei der Übergabe.
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